Hur lyhört får det
•
Hur höga oljud bör man tåla i en lägenhet?
Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt för din fråga och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Svaret på din fråga hittar vi i jordabalken (JB).
Krav på ljudnivå
På tillträdesdagen ska lägenheten vara i sådant skick att den är fullt brukbar för att bo i, enligt JB 12 kap. 9 §. Hur lyhörd lägenheten får vara kan innefattas i termen ”fullt brukbart” skick, men det utgår i sådana fall från Folkhälsomyndighetens och Socialstyrelsens riktlinjer om vad som anses som acceptabla ljudnivåer inomhus, se Folkhälsomyndighetens allmänna råd om buller inomhus FoHMFS 2014:13.
Socialstyrelsen rekommenderar att följande riktvärden inte överskrids: för maximalt ljud (= ljud som är sällan förekommande) är gränsen 45 decibel och för ekvivalent ljud (=ljud som är ofta förekommande) är gränsen 30 decibel. Däremot är det inte helt klart om hyres
•
Hur lyhört får det vara i en lägenhet?
Anonym (Hm) skrev 2024-11-09 07:12:41 följande:
Skitjobbigt, men vad ska hyresvärden kunna göra åt det? Jag dissar dig alltså inte, utan det är en seriös fråga. Jag kan inte komma på nåt utom att antingen skruva upp nån form av isolering överallt (vilket inte känns jättetroligt att hen skulle göra "bara" för att det är lyhört) eller säga åt er att vara väldigt tysta. Dessutom tänker jag att risken är stor att hyresvärden behandlar ditt klagomål som riktat mot grannen snarare än mot huset (även om du säger att det inte är grannen du klagar på), eftersom det är betydligt lättare att bara säga till grannen att vara tyst, än vad det är att göra omfattande åtgärder i själva huset. Skulle möjligen vara om ni gick ihop allihop och
•
Grannar som spelar musik dygnet runt eller kanske är uppe och går på nätterna. I hus med dålig ljudisolering finns det många saker som kan störa. För den som är känslig gäller det att tänka till innan man köper bostad – för lyhördhet är svårt och dyrt att göra något åt.
Hemmets mysterier | Lyhört
I en del lägenheter får vi veta mer om grannarna än vi önskar: när de går på toaletten, hur ofta de duschar och kanske till och med vad de pratar om. Men lyhördhet är svårt att åtgärda.
– Det går att tilläggsisolera, men det är ett stort och ganska stökigt jobb. När det görs är det ofta i samband med stora renoveringar, säger Christian Simmons som är expert på akustik och konsult inom byggbranschen.
Betydligt enklare är det att väga in potentiella ljudstörningar när man väljer bostadsrätt. Typen av hus och byggår ger en hel del viktig information. En tumregel kan vara att undvika m