Hur många nycklar lås
•
Överlämnande av nycklar vid köp av bostadsrätt
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Det är vanligt att det framgår av ett köpekontrakt att säljaren ska överlämna de nycklar som säljaren har. Det innebär inte att du ska få ett visst antal nycklar, utan att de nycklar som finns ska överlämnas. Det kan alltså innebära att köparen endast får en nyckel eftersom säljaren tappat bort resterande eller att du får flera nycklar eftersom säljaren gjort kopior.
Har det däremot avtalats om att ett visst antal nycklar ska ingå och detta antal inte överlämnas kan det anses utgöra ett köprättsligt fel, (17-18 § Köplagen). Det är i sådana fall säljarens ansvar att överlämna rätt antal nycklar för att inte begå ett avtalsbrott.
I vissa fall har bostadsrättsföreningen upprättat en förteckning över hur många nycklar varje lägenhet ska ha och isåfall ska säljaren rätta sig efter den förteckningen och överlämna rätt antal nycklar vid försäljningen. Om inte säljaren gör detta k
•
Nycklar
Enligt god hyressed ska hyresvärden se efter hyresbostadens trygghet i fråga om nycklar och låsanordning.
Enligt god hyressed måste hyresvärden överge en tillräcklig mängd nycklar åt hyresgästen. Som en lämplig mängd kan anses vara tre nycklar per lägenhet, eller en nyckel per bosatt samt en reservnyckel.
Enligt god hyressed ska man ge hyresgästen möjligheten att införskaffa en skälig mängd extranycklar på egen bekostnad. Hyresvärden får också ha en egen nyckel till lägenheten.
Det är hyresvärdens ansvar att säkerställa lägenheten, bl.a. genom att serielåsa lås om förra hyresgästen inte ger tillbacka sina nycklar.
När man flyttar ut måste alla nycklar, inkluderande nycklar som hyresgästen själv har införskaffat, ges tillbaka till hyresvärden. Både i samband med nycklarnas överlåtande och återlämnande är det klokt att göra ett kvitto, ur vilket det framgår antalet nycklar.
Man måste vara skötsam när man behandlar nycklar. Man bör inte sätta information på nycklarna, so
•
Vad gör man om nycklar saknas till en bostadsrätt?
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för relevanta regler och hur du kan gå vidare i din situation.
Allmänt
I köpeavtalet står det oftast hur många nycklar som ska finnas till bostadsrättslägenheten. Bostadsrättsföreningen har vanligtvis en förteckning över hur många nycklar som har lämnats till respektive bostadsrättshavare. Säljaren har ett ansvar för att lämna in rätt antal nycklar enligt förteckningen. Om säljaren har tappat bort en nyckel riskerar han eller hon att bli betalningsskyldig för exempelvis låsbyte.
Köp av bostadsrätt
Köp av bostadsrätt regleras i köplagen (KöpL), 1 § KöpL. Jag utgår ifrån att du antog att samtliga nycklar fanns